Семейную ипотеку под 6% с 1 февраля 2026 года ждёт важное обновление: супругов обяжут оформлять такой кредит вместе, как созаемщиков по одному договору. То есть правило становится жёстче — льгота будет считаться не «на человека», а на семью.
О нововведении ТАСС рассказал первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев (ЛДПР). По его словам, вводится принцип «одна семья — одна льготная ипотека». Главная цель — перекрыть лазейки, когда муж и жена брали два отдельных кредита, а также пресечь так называемые донорские схемы.
Ключевой момент: если до 1 февраля 2026 года семейную ипотеку уже оформил один из супругов, второй, как пояснил депутат, потеряет право взять свою семейную ипотеку отдельно. Раньше ограничение «один льготный кредит в одни руки» действовало с декабря 2023 года, но касалось конкретного заемщика. Теперь, по словам Кошелева, под запрет попадёт уже вся семья целиком — оформить несколько льготных кредитов на разных супругов больше не получится.
При этом возможность взять комбинированную ипотеку сохраняется.
Также Кошелев напомнил про лимиты по сумме кредита: 12 млн рублей — для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, и 6 млн рублей — для остальных регионов. Ещё один нюанс, который он отдельно отметил: семейная ипотека не привязана к месту прописки.