Понедельник, 5 июня, 2023

Полезные советы по аренде офиса

Многим предпринимателям и тем, кто только задумывается открыть своё дело, нередко приходится вести сложные переговоры с владельцами недвижимости, которую планируется взять в аренду. Эти контакты могут быть более продуктивными и эффективными, если соблюдать несколько достаточно простых рекомендаций. О том, на что прежде всего должны обратить внимание потенциальные арендаторы офисов, пойдет речь в нашем небольшом обзоре.

Один взгляд в кошелёк

Для начала — хрестоматийный совет. Определите бюджет будущей сделки, то есть, сколько вы готовы ежемесячно отдавать за аренду помещения. Затем надо уяснить, что входит в эту плату (например, включён ли НДС), какие деньги нужно вносить за дополнительные услуги (уборку, коммунальные услуги, охрану, вывоз мусора, парковочные места). Нужно условиться, какого числа будет производиться оплата, в какой форме (наличной или безналичной). Все эти нюансы необходимо отразить в договоре.

Смотрите в оба

Полезные советы по аренде офиса
Изображение от peoplecreations на Freepik

Перед тем как ударить с арендодателем по рукам, следует внимательно осмотреть помещение, удостовериться, соответствует ли заявленная площадь фактической. Далее стоит убедиться, нет ли повреждений на стенах, полах, потолке, какова температура в комнатах, работают ли кондиционеры, установлены ли приборы учёта энергоресурсов, исправны ли окна, санузел, качественно ли прогреваются батареи.

Если при осмотре выявлены огрехи и недочёты, стоит договориться о порядке их устранения, уточнить, за чей счёт будет происходить ремонт.

Не лишним будет и оценить количество розеток, особенно, если ваш бизнес предполагает размещение большого числа компьютеров. Если помещение находится в большом торговом или офисном центре следует уточнить, во сколько начинается, когда заканчивается доступ работников в здание, каков порядок пользования ключами.

Изменим недвижимость к лучшему

Полезные советы по аренде офиса
Изображение от Drazen Zigic на Freepik

Достаточно часто арендатору нужно переоборудовать помещение для нужд своего бизнеса, сделать перепланировку, перекрасить стены, осуществить более основательный ремонт. О том, возможны ли такие преобразования и можно ли включить эти затраты в арендную плату, необходимо договориться с владельцем недвижимости, как говорится, на берегу. Этой теме в соглашении может быть посвящён целый раздел, который часто называется «неотделимые улучшения».

Ещё одна важная деталь — качество интернета, телефонной связи. Перед заключением договора нужно уточнить, какой провайдер предоставляет услуги в здании, можно ли заключить договор с другим поставщиком.

Аренда недвижимости для бизнеса — шаг серьёзный. Поэтому перед подписанием соглашения с владельцем помещения внимательно, в спокойной обстановке перечитайте договор. Обратите внимание на персональные данные собственника, (его права на помещения должны быть подтверждены выпиской из единого госреестра), условия индексации арендной платы.

Помните, если договор заключён на год и более, он подлежит обязательной государственной регистрации. Расходы по незарегистрированному договору, в том числе касающиеся неотделимых улучшений, считаются неподтверждёнными.

Новости партнёров

Читайте также

spot_img

Новости партнёров

В рязанской Горроще произошло ДТП

Дорожная авария случилась днём 5 июня на улице Татарской.

В Ставропольском крае таможенники изъяли сотню контрафактных Чебурашек

Инспекторы обнаружили в автобусе плюшевые игрушки и 350 килограммов "брендовой" одежды.

На дорогах Рязани появилась новая разметка выделенных полос для общественного транспорта

В соцсетях развернулась бурная дискуссия: мнения рязанцев об эффективности такого решения разделились.

Школьники из Рязанской области стали первыми во всероссийских проектах Движения Первых

Награждение победителей проектов "Медиапритяжение" и "Российская школьная весна" прошло в Москве и Ставрополе.

Юные рязанцы стали победителями проекта «МедиаПритяжение»

Наши земляки получили награды за лучший журналистский материал и за лучшее креативное фото.

Рязанка завоевала Гран-при всероссийского фестиваля в Ставрополе

Софья Марченко стала обладательницей Гран-при вокального направления.

Момент столкновения машины скорой помощи и ГАЗели в Рязани попал на видео

Автомобиль скорой медицинской помощи двигался с включенными спецсигналами, - сообщили в Госавтоинспекции.

Искусственный интеллект становится ближе к земле: «Ростелеком» рассказал об опыте внедрения технологии в сельском хозяйстве

Аналитики пришли к выводу, что ИИ способен на 3% увеличить объемы производства продукции животноводства, на 4% повысить урожайность растениеводства и на 5% нарастить количество собранной продукции.

Скончался актёр и режиссёр Рязанского театра на Соборной Андрей Торхов

Андрей Торхов всегда был в гуще культурной жизни, вёл крупные городские мероприятия, участвовал в концертах, творческих встречах и много общался с молодёжью.

При столкновении ГАЗели и скорой помощи в Рязани пострадали 4 человека

ДТП произошло утром 5 июня возле дома 51/2 по Московскому шоссе.

В отпуск — красиво: в Рязани на бьюти-процедуры к отпуску тратят в среднем от 4300 рублей

В Рязани спрос на бьюти-услуги в канун лета вырос на 79% по сравнению с маем прошлого года.

Клиенты ВТБ смогут решить вопросы с реструктуризацией кредита по звонку

Решение принимается в течение 1 минуты во время звонка, услуга бесплатна. После положительного решения клиенту останется приехать в офис, чтобы подписать документы с новыми условиями по кредиту.