Среда, 16 июля, 2025
19.6 C
Рязань

Рост числа сделок, онлайн-покупки и другие возможности: как изменился рынок рязанской недвижимости в пандемию?

Как пандемия повлияла на рынок недвижимости в Рязанской области? Ожидание – падение спроса на квартиры, массовое откладывание покупок жилья в долгий ящик. Реальные показатели говорят об обратном. Это и рост числа сделок, и серьёзная господдержка, и развитие сервисов, упрощающих процесс приобретения жилья. Подробнее об этом – в интервью президента ассоциации «Рязанская палата недвижимости» Александра Горюнова и начальника управления по работе с партнёрами и ипотечного кредитования Олега Сычёва.

Начавшаяся весной пандемия стала вызовом для всего рынка недвижимости. Как встретили её девелоперы и риелторы, и что удалось сделать для того, чтобы работа не остановилась?

Компании, которые мобильны, которые развиваются и ставят перед собой высокие цели, в любых ситуациях, даже в ситуации с пандемией коронавируса, открыли для себя новые возможности. Рязанская палата недвижимости новыми возможностями в период пандемии также сумела воспользоваться, ведь решение жилищных вопросов населения никто не отменял.

Начнём с того, большую поддержку населению оказало государство в части субсидирования ипотечной ставки. Этот шаг поспособствовал росту количества сделок на рынке недвижимости, который зафиксирован с весны и до конца года.  Напомним, до этого ипотечная ставка в среднем находилась на отметке в 10%. В период пандемии ставку снизили в среднем до 6,8-7%.  Это явилось существенным катализатором активности для людей, которые откладывали решение жилищного вопроса.

Ещё один важный момент – увеличение количества инвестиционных сделок. В последнее время их было немного. В связи с тем, что процент по депозитным был существенно снижен вплоть до 3%,  люди, у которых были эти вклады, сняли деньги и направили их в сегмент жилой недвижимости.

Ипотека с господдеркой оказала большое подспорье для всех желающих купить недвижимость. Сколько жителей Рязанской области смогли воспользоваться этой программой, если речь идёт о СберБанке?

2020 год показал всплеск интереса не только на вторичном, но и на первичном рынке благодаря ипотеке с господдержкой. 42% от общего числа оформленных ипотечных кредитов в СберБанке были выданы на приобретение новостроек. Около 2,5 тысяч рязанских семей улучшили свои жилищные условия с использованием программы господдержки. Это очень достойный результат! Рязанская область – в лидерах по этому направлению. Но зависит это ещё и от того, что у нас всегда представлено много достойных предложений от застройщиков.

Ещё одна актуальная тенденция сегодня – дистанционный формат работы. Теперь это не только требование безопасности, но и новое веяние, к которому мы привыкаем. Какие инструменты и онлайн-возможности предлагает клиентам СберБанк при оформлении сделок с недвижимостью?

Онлайн-инструменты СберБанка оказались очень кстати во время пандемии! Они были созданы раньше её наступления, но свою актуальность доказали именно сейчас. СберБанком создана платформа ДомКлик, где размещаются проверенные объекты недвижимости. Там можно подать заявку на одобрение объекта. Кроме того, там есть ряд сервисов, которые позволяют с минимальными трудозатратами получить кредит и зарегистрировать сделку. Например, это сервис электронной регистрации, сервис безопасных расчётов, который защищает расчёты между сторонами сделки. Таким образом, для получения ипотечного кредита теперь можно только один раз посетить отделение банка.

Нельзя не отметить то, что в период самой активной фазы распространения коронавируса работал сервис выездного обслуживания по выдаче ипотечных кредитов.

А что касается общения клиента и риелтора? Оно больше подразумевает очный формат работы. Удалось ли здесь внедрить дистанционные технологии, и как они себя оправдали?

Пандемия позволила пересмотреть вопросы оказания услуг клиентам. Специалисты в это время начали производить фотосьёмку квартир и загородной недвижимости, риелторы предоставлять эту информацию клиентам в качестве интерактивных презентаций и 3D-роликов. То есть человек может из любого удобного места ознакомиться с предложениями недвижимости, начиная от места расположения дома и инфраструктуры и заканчивая планировкой квартиры. «Прогулявшись» по прилегающей к объекту территории, осмотрев подъезд и квартиры в режиме онлайн, клиент уже принимает решение, стоит ли выезжать на объект самостоятельно.

Дистанционный просмотр потенциального объекта — отличный помощник для потенциальных покупателей. Благодаря новым технологиям, можно заключать сделки, когда клиент находится в другом регионе. За такими сделками – будущее. Сейчас они преобладают на рынке новостроек. Клиенту демонстрируется квартира в режиме онлайн, а межрегиональное оформление сделки и расчёт по ней проводится через сервис ДомКлик. И никаких длительных поездок и лишних походов в банк!

Самые читаемые материалы

В Тульской области молния ударила в отдыхающих, трое погибли

Очевидцы сообщают, что удар был такой силы, что напоминал звук взрыва. По данным Telegram-каналов, у некоторых пострадавших загорелась одежда.

Последние новости

Мотоциклист получил открытый перелом в ДТП в Рязанской области

Столкнулись мотоциклист и автомобиль. По информации очевидцев, мотоциклист получил открытый перелом правой руки и множество ссадин. Водитель авто не пострадала.

Рязанке, которая должна 1 миллион алиментов на троих детей, вынесли приговор

Суд лишил 50-летнюю жительницу Михайловского района родительских прав на трех несовершеннолетних детей и обязал выплачивать алименты. Однако женщина не передавала деньги на содержание детей и не оказывала никакой добровольной помощи.

Золотую свадьбу отпраздновали супруги Хурсик

Вера и Александр познакомились, будучи студентами в Воронежском медицинском университете имени Н.Н. Бурденко. Саша с Верой почти сразу нашли общий язык, а вскоре крепко подружились. Романтика студенчества с его бессонными ночами, экзаменами и веселыми посиделками затянула ребят с головой.

Рязанцы за сутки перевели мошенникам 1 миллион 450 тысяч рублей

Житель Касимова 49 лет по телефону назвал мошенникам код из смс и перешел по предложенной ссылке, в результате чего загрузил на свой телефон программу удаленного доступа к своему банковскому приложению.

В Михайловском районе простились с Евгением Причисловым, погибшим в зоне СВО

Отпевание прошло в Архангельском храме, где собрались десятки людей — друзья, сослуживцы, односельчане. Все, кому довелось знать Евгения, вспоминали его светлую улыбку, готовность поддержать и твёрдую веру.

Серьезное ДТП произошло в Рязани, работают две реанимации

ДТП произошло на перекрестке у Политаевского рынка. На месте работают сотрудники МЧС, две реанимации, полиция. По информации очевидцев, МЧС «вскрывали» «Ладу».