Вторник, 1 декабря, 2020
-2.2 C
Рязань

Должна ли организация, находящаяся в многоэтажном доме, платить взносы за капремонт?

У организации находится в собственности нежилое помещение (магазин) в здании, пристроенном к жилому многоэтажному дому. Имеются отдельные кадастровые номера на здание и земельный участок. С жилым домом здание соединено  общей стеной и общей крышей. Должна ли организация платить взносы на капитальный ремонт?

В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме (далее — МКД) принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Таким образом, организация должна уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Общим имуществом, в частности, может являться встроенно-пристроенное помещение, которое имеет ряд общих инженерных систем с МКД (см., например, Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 03.07.2019 N Ф09-3688/19 по делу N А07-12262/2017, Определением Верховного Суда РФ от 01.11.2019 N 309-ЭС19-19112 отказано в передаче дела N А07-12262/2017 в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ для пересмотра в порядке кассационного производства данного Постановления).

Подготовлено  прокуратурой Октябрьского района г. Рязани.

НОВОСТИ ПАРТНЁРОВ

ВАМ МОЖЕТ БЫТЬ ИНТЕРЕСНО

Комментарии для сайта Cackle

Читать другие материалы этого автора

Легкие пациентов c COVID-19 поражает еще и грибковая инфекция

К бактериальным осложнениям при COVID-19 добавились грибковые инфекции. Грибок находили у пациентов в отделениях реанимации и интенсивной терапии, указано в статье, опубликованной международным коллективом исследователей.

В Рязани введут «карту персональной ответственности» за уборку города

Мунициальные предприятия, управляющие компании и частные организации будут назначены ответственными за уборку не только своих территорий, но и прилегающих к ним зелёных зон, дорожек и подъездов.

Назван чрезвычайно полезный для мозга напиток

Учёные назвали напиток, который очень полезен для сосудистой системы и мозга человека. Речь идёт о какао. Как пишет РИА...

Квартиры для детей-сирот от государства. Все ли имеют право на жильё?

Право детей, лишенных попечения родителей, на получение жилья закреплено законодательно. Однако процедура предоставления жилого помещения детям-сиротам имеет свои особенности. И.о прокурора Пителинского...

Команда девелопера «Мармакс» записала трогательное поздравление ко Дню матери

29 ноября команда строительной компании «Мармакс» выпустила на своём YouTube-канале трогательное видеопоздравление для своих мам. Работники компании хотели напомнить всем, как важно говорить мамам такие простые, но такие важные слова: «Мама, я тебя люблю».

В Спасском районе парень из-за обиды поджёг дом пожилой родственницы

В селе Ижевское Спасского районе у 67-летней местной жительницы сгорел дом. Выяснилось, что причиной этому стал поджог, пишет пресс-служба регионального УМВД.

Ритейлеры ожидают роста спроса на чай и кофе к новому году

В торговых сетях считают, что в этом году россияне массово не поедут за рубеж и вряд ли будут отдыхать в России из-за страха заразиться коронавирусом. Поэтому охотнее будут баловать себя продуктами средней и высокой ценовой категории.

Владимир Бурмистров: Мы не допустим формальный подход к приёмке работ по благоустройству

25 ноября заместитель мэра Рязани Владимир Бурмистров провёл совещание по вопросам благоустройства города, приёмки готовых объектов и реализации нацпроекта «Безопасные и качественные...

В рязанском лесопарке привели в порядок дорожки

Ранее рязанцы обратили внимание чиновников на плохое состояние пешеходной зоны лесопарка. На жалобы жителей города отреагировали в администрации. Так, в лесопарке обработали дорожки, которые ведут от моста к пристани

МегаФон предложил абонентам Рязанской области новое качество голосовой связи

МегаФон «запустил» голос в сетях LTE. Теперь абоненты оператора смогут говорить по телефону, не прерывая интернет-сессии. Голосовые вызовы по технологии VoLTE с высоким...

В рязанскую колонию пытались пронести наркотики в конфетах

В рязанскую исправительную колонию №2 пытались пронести наркотики в конфетах. Возбуждено уголовное дело. Пресс-служба регионального УФСИН сообщает, что посылку...

Активисты ОНФ проверили рязанские аптеки на наличие лекарств для лечения коронавируса

Исследование проводилось с 19 по 21 ноября, активисты проинспектировали 68 аптек. В наибольшем дефиците оказались препараты с действующими веществами . Так, азитромицина, левофлоксацина и мосифлокцина не оказалась более чем в 70% проверенных аптек