РИА «7 новостей» и Отделение Рязань ГУ Банка России по ЦФО продолжают проект «155 финансовых историй», посвящённый 155-летию со дня основания Госбанка на рязанской земле. Самые необычные деньги мира, занятные факты о денежных средствах различных народов, люди, чья жизнь была связана с финансами… Каждую неделю читатели РИА «7 новостей» смогут узнавать пять новых историй.
История 130. Ипотека в Российской империи. Работа Крестьянского поземельного банка.
У вас товар, у нас купец. Так мог бы звучать девиз Крестьянского поземельного банка. Его открыли в Российской империи в 1883 году, чтобы дать возможность крестьянам получить средства на покупку земли. Свободных участков не было, как правило, распродавали те, что заложили в свой, Дворянский банк, представители высшего сословия.
Схема понятна тем, кто приобретал жилье в кредит: клиент брал ссуду под залог земли, в размере от 75 до 90 процентов ее продажной стоимости. Деньги, как правило, выдавали наличными. Сроки разнились: первоначально банк давал средства в долг на 24,5 или 34,5 года, через некоторое время на 13, 17, 26, 38 лет и 51 год 9 месяцев. В зависимости от срока менялся и годовой платеж, который варьировался от 6 до 11,5%. Но в отличие от современной ипотеки, не нужно было раскошеливаться каждый месяц, прийти в банк требовалось раз в полугодие. Зато и в те годы кредитное учреждение было готово предоставить отсрочку в случае ЧП, например, пожара, засухи или наводнения. Уже тогда лучшим вариантом в сложной жизненной ситуации было обращение в банк за реструктуризацией. Если же сорваны все сроки, залоговая земля продавалась с публичных торгов.
В январе 1884 года отделение Государственного крестьянского поземельного банка открылось и в Рязани. За первые шесть лет клиенты, которыми были как отдельные крестьяне, так и сельские общества, приобрели 207 участков. Цена колебалась от 14 до 600 рублей за десятину, в зависимости от качества земли и времени продажи. Но обслуживать долг могли не все, имущество приходилось изымать и продавать. Ситуация изменилась после реформации банка, которую провел министр финансов Витте. Размеры платежей снизились, льготы, напротив, возросли, а банк получил право покупать землю самостоятельно для последующей перепродажи крестьянам.
Вопрос: На какой улице никогда НЕ располагалось рязанское отделение Крестьянского поземельного банка?
- Николодворянская;
- Газетный переулок;
- Астраханская;
- Семинарская.
Ответ стоит прислать на электронную почту 61media@cbr.ru
