Управляющие компании иногда находят способы увеличить свои доходы за счёт жильцов, которые не вникают в платёжки. Эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь в беседе с агентством «Прайм» назвал самые распространённые схемы, как из граждан вытягивают деньги, которые они не должны платить.
Одна из них — услуги-призраки. В документах значатся дератизация (обработка от грызунов) или уборка, но на деле их никто не проводит. Также УК могут завышать расходы на воду и электричество для общедомовых нужд. Бондарь приводит наглядный пример: жильцы платят за «кубы», которых фактически хватило бы, чтобы затопить весь подъезд. Но уборщица приходит раз в месяц с одним ведром.
Эксперт напоминает: любые дополнительные сборы должны утверждаться на общем собрании собственников. Однако протоколы иногда подделывают. Кажется, что переплата с одной квартиры небольшая — 50–100 рублей в месяц. Но в масштабах дома это уже сотни тысяч рублей в год.
Чтобы проверить УК, запросите отчёт о работе, акты и протоколы собраний. Если в документах одно, а по факту другое, можно обращаться в жилищную инспекцию, советует Дмитрий Бондарь.
Работа управляющих компаний в Рязани часто попадает в сводки новостей. В начале лета губернатор Рязанской области Павел Малков раскритиковал управляющие организации за ответы жителям. Например, одна из рязанских УК в ответ на обращение жителей рекомендовала им при опасности бежать за ключами от укрытия, в котором стоит вода.