Суббота, 12 июля, 2025
25 C
Рязань

Покупать квартиру сейчас или потом: экспертный взгляд на рынок недвижимости

Современные реалии рынка: время возможностей или неопределенности?

Рынок недвижимости остается одной из самых устойчивых и надежных инвестиционных сфер даже в периоды экономической нестабильности. Тем не менее, текущая ситуация, связанная с высокой инфляцией, изменением ипотечных условий и геополитической обстановкой, вызывает у покупателей закономерные вопросы: стоит ли сейчас вкладываться в жилье или лучше подождать? Чтобы ответить на этот вопрос, важно рассмотреть все аспекты, влияющие на рынок, и понять, чего ожидать в ближайшей перспективе.

Цены на недвижимость: что происходит сейчас?

За последние годы стоимость квадратного метра в новостройках стабильно росла. Причины кроются не только в повышенном спросе, который стимулировался льготной ипотекой, но и в инфляции, а также росте цен на строительные материалы, изменении логистических цепочек, удорожании рабочей силы и увеличении стоимости проектного финансирования. При этом девелоперы оптимизируют проекты, предлагая покупателям более компактные и функциональные планировки, чтобы сохранить доступность жилья.

По данным девелоперской компании «Мармакс», в 2024 году цены на квартиры в отдельных проектах выросли на 20-30%. При этом спрос на рынке не исчез, а лишь перешел в более сдержанную форму: большинство сделок совершается через рассрочки и льготные программы. Эксперты компании отмечают, что покупка квартиры остается одним из самых надежных способов сохранить и приумножить капитал в текущих экономических условиях.

Ипотека: ждать снижения ставок или действовать сейчас?

Ключевая ставка Центрального банка напрямую влияет на ипотечные условия, а значит, на покупательскую способность. В последние месяцы ставки по ипотеке значительно выросли, что усложнило процесс приобретения жилья для многих россиян. Однако, согласно прогнозам, ожидать резкого снижения ключевой ставки в ближайшее время не стоит.

На этом фоне рассрочка от застройщиков становится популярной альтернативой ипотеке. Многие компании, включая «Мармакс», предлагают гибкие программы с фиксированием стоимости квартиры и возможностью перехода на ипотеку на более выгодных условиях в будущем. Например, один из популярных вариантов — внесение 20% от стоимости квартиры с возможностью выплаты остатка на этапе сдачи дома.

Кризис — это время возможностей

Как показывает практика, периоды экономической неопределенности могут быть удачным моментом для покупки недвижимости. Девелоперы часто предлагают акции, скидки и выгодные условия рассрочки, чтобы поддержать уровень продаж. Важно понимать, что таких предложений может не быть в момент, когда рынок начнет восстанавливаться.

По словам экспертов компании «Мармакс», гибкие программы рассрочки и акции позволяют покупателям минимизировать риски и зафиксировать стоимость недвижимости на текущем уровне. В сочетании с перспективой рефинансирования ипотеки в будущем это создает комфортные условия для покупки.

Перспективы рынка: чего ожидать в 2025 году?

Эксперты сходятся во мнении, что ждать снижения цен на недвижимость не стоит. Удорожание строительных материалов, рост себестоимости работ и ограниченность новых проектов из-за дорогого финансирования приведут к тому, что стоимость квадратного метра продолжит расти.

По прогнозам «Мармакс», в 2025 году ожидается рост стоимости недвижимости по всем сегментам в среднем на 20%. Девелоперы, которые уже сейчас оптимизируют свои проекты и предлагают гибкие финансовые инструменты, окажутся в наиболее устойчивом положении.

Почему сейчас — удачное время для покупки?

Во-первых, происходит фиксирование стоимости — покупая квартиру сейчас, покупатель защищает себя от будущего роста цен. Во-вторых, на рынке представлено множество гибких программ рассрочек — возможность приобрести жилье в рассрочку с переходом на ипотеку по более выгодным условиям. В-третьих, недвижимость традиционно остается одним из самых надежных способов сохранить капитал, в том числе в качестве защиты от инфляции. Кроме того, в условиях невеликого спроса у покупателей есть возможность выбрать из широкого ассортимента квартир.

Заключение: время действовать

Откладывать покупку квартиры в ожидании лучших времен — рискованный шаг. В условиях нестабильности цены могут измениться не в пользу покупателя, а доступные сегодня программы рассрочки и акции от застройщиков могут больше не повториться. По мнению специалистов девелоперской компании «Мармакс», рынок недвижимости находится в той фазе, когда покупка жилья может стать выгодным и стратегически правильным решением. Застройщики уже адаптировались к новым экономическим условиям, предложив покупателям гибкие инструменты, которые делают покупку квартиры максимально комфортной и безопасной.

Экспертный взгляд на ситуацию показывает, что рынок недвижимости продолжит развиваться, несмотря на внешние вызовы. В такие моменты выигрывают те, кто принимает решение вовремя. Ведь квартира — это не просто стены, это инвестиция в будущее и надежный финансовый актив.

Самые читаемые материалы

Священник объяснил, почему на могиле Романа Старовойта установили крест

Сегодня на Смоленском кладбище в Санкт-Петербурге прошли похороны бывшего министра транспорта РФ Романа Старовойта. Несмотря на то, что причиной смерти стало самоубийство, на его могиле был установлен православный крест.

Последние новости

Фельдшер скорой помощи Базовкина: При перегреве лицо краснеет, в глазах темнеет

Перегрев возникает, когда организм не справляется с длительным воздействием высоких температур. Солнечный и тепловой удары — это его формы.

Шаманка Кажетта назвала самые благоприятные и самые опасные даты июля

Июль 2025 года — не просто середина лета, а настоящий астрологический коктейль. Звезды подготовили месяц контрастов: от ярких вспышек удачи до неожиданных испытаний.

Российские войска выжгли аэродром с американскими HIMARS

На территории шло обучение, его проводили иностранцы. Они учили управлять беспилотниками самолётного типа. Дроны тоже были на месте

Эзотерик Панина рассказала, что такое карма и как она работает

Карма — это не волшебная кнопка «добро возвращается», а скорее зеркало: она отражает наши намерения. Если вы помогаете другому искренне, без корысти, то внутри формируется важный внутренний ресурс, который однажды поможет вам.

Губернатор Малков стал наставником ветерана СВО Николая Тимофеева

Недавно Николай Тимофеев стал участником региональной кадровой программы «ГЕРОИ62». В рамках этой программы наставником для него выступает губернатор Павел Малков.

Жесткая авария на Солотчинском мосту попала на видео

На видео с автомобильного регистратора видно, как грузовик задевает легковушку, она теряет управление и оказывается на встречной полосе, где сталкивается с другим автомобилем.