Краткое содержание материала:
- Корректировку правил «Семейной ипотеки» заморозили как минимум до 1 октября 2026 года из-за высоких рисков для рынка и бюджета.
- Соцопросы показали, что граждане готовы брать ипотеку только под действующие 6%, а рост спроса замедлился даже на текущих условиях.
- В кабмине обсуждают возможную градацию ставок в будущем — с дополнительными льготами для многодетных семей.
Правительство России отказалось от идеи оперативно менять параметры «Семейной ипотеки». Любые правки программы заморожены как минимум до 1 октября 2026 года. Власти признают: просчитать последствия перерасчета сейчас слишком сложно, а ключевая ставка ЦБ создает колоссальную нагрузку на бюджет. Кроме того, сами граждане дают четкий сигнал — платить больше 6% по кредитам семьи просто не в состоянии.
Изначально скорректировать условия льготной программы планировали еще в начале лета. Однако девелоперы и банки столкнулись с охлаждением спроса: даже на прежних, более выгодных условиях россияне стали оформлять заметно меньше займов.
Как сообщил в интервью ТАСС зампред правительства Марат Хуснуллин, резкие шаги сейчас создают слишком большие неопределенности. Власти опираются в том числе на закрытые исследования: соцопрос Администрации президента показал, что планка в 6% остается пределом для большинства потенциальных заемщиков. Поднимать ставку выше — значит полностью заблокировать доступ семей к новому жилью.
Главная проблема для Минфина — высокая ключевая ставка Банка России. Из-за нее компенсация банку разницы между рыночной и льготной ставкой обходится казне в астрономические суммы.
Тем не менее полностью сворачивать или хаотично урезать программу не планируют. В качестве альтернативы чиновники рассматривают введение гибкой шкалы: например, сохранение или даже снижение ставок для многодетных семей при изменении условий для остальных категорий. Окончательное решение примут только после детального анализа того, как рынок поведет себя к началу осени.
В правительстве также призвали сместить акценты в восприятии программы. Льготные кредиты часто критикуют за скрытую поддержку застройщиков, однако в реальности они защищают в первую очередь деньги покупателей.
Каждый год россияне вкладывают в стройку порядка 16 триллионов рублей. Без доступных ипотечных инструментов этот поток иссякнет, а тысячи объектов по всей стране рискуют превратиться в долгострои, оставив людей и без денег, и без квартир.