Новый собственник может лишиться купленной квартиры, если суд признает дарение недействительным, заявил агентству «Прайм» гендиректор «Ляпунов, Терехин и партнеры» Филипп Терехин.
По его словам, этот документ легче оспорить, чем документ о купле-продаже.
«Он безвозмездный, часто заключается внутри семьи и нередко сопровождается конфликтами между родственниками или наследниками», — отметил Терехин.
Специалист пояснил, что если суд аннулирует документ, квартиру могут вернуть дарителю.
Оспаривание дарения — распространенное явление, особенно когда родственники заявляют, что даритель не мог осознавать свои действия или был недееспособен. Также дарение может быть оспорено, если оно использовалось для вывода имущества из-под удара кредиторов или скрытой продажи.
Угроза может возникнуть и после совершения сделки, если даритель окажется банкротом. Чтобы минимизировать риски, покупателю важно тщательно изучить историю объекта.
Юрист добавил, что покупка подаренной квартиры разрешена, но может обернутся сюрпризами.