Рязанцы на начало октября 2024 года были должны банкам по жилищным кредитам 126 млрд рублей. За год ипотечный портфель вырос на 15,7%. В среднем жители области брали деньги для покупки жилья на 26 лет, сообщили в региональном отделении Банка России.
Выдачи сократились: с января по сентябрь банки предоставили 7,8 тысяч ипотечных жилищных кредитов на 26,9 млрд рублей. Сумма на 22,4% меньше, чем за такой же период 2023 года.
«Потребители активно интересовались недвижимостью в первом полугодии. Но с 1 июля произошли изменения: завершилась основная программа безадресной льготной ипотеки на новостройки, изменились условия по программе «Семейная ипотека», а процентные ставки по рыночной ипотеке повысились вслед за ключевой ставкой. Это охладило спрос, в итоге ипотечный портфель растет более сбалансировано», — отмечает заместитель управляющего рязанским отделением Банка России Елена Морозова.
Заметнее всего снизились выдачи на новостройки. Если в июне 77% всего объема ипотечных кредитов приходилось на строящееся жилье, то к сентябрю этот показатель снизился до 51%. Всего за 9 месяцев на покупку квартир по договорам участия в долевом строительстве банки выдали 3,6 тысяч кредитов, средний размер которого составил 4,5 млн рублей. На покупку жилья на вторичном рынке рязанцы брали меньше — 2,2 тысячи кредитов в среднем по 2,5 млн рублей.
Чуть менее 5 млрд рублей жители области получили за 9 месяцев на индивидуальное жилищное строительство. Доля таких кредитов в общем объеме постепенно растет: в сентябре 2024 года она достигла 22,5% против 15% в январе. А вот интерес к рефинансированию ранее полученных ипотечных кредитов снизился: с января по сентябрь на эти цели оформлено 25 кредитов на 58,1 млн рублей, это в 3 раза меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года.