Инвестиции в недвижимость на Бали могут быть доходными как в долгосрочной стратегии, так и в краткосрочной: первый случай подходит для проживания или сдачи в аренду, второй — для перепродажи. Как выбрать объект и имеет ли значение ценовой сегмент недвижимости? Ответим на эти вопросы в статье.
Покупка недвижимости на Бали: эконом vs премиум
Остров Бали многообразен: в его центральную часть едут смотреть храмы, на север — любоваться тропическим лесом и рисовыми террасами, на юг — отдыхать с комфортом на побережье океана.
За 2025 год остров посетили более 7 млн международных туристов, что стало рекордом. Значительная часть туристов выбирала отдых в формате премиум — повышение спроса в этом сегменте стало устойчивой тенденцией. Так, часть туроператоров отказываются работать с отелями категории 3* — потребности в таких турах на Бали практически нет.
Лучшие локации для размещения взыскательных туристов расположены на полуострове Букит на юге Бали: это знаменитые туристические районы Джимбаран, Улувату. Но прежде всего — Нуса Дуа с фешенебельными отелями, заполняемость которых даже не в сезон достигает 84% (данные 2025 г.).
Из вышесказанного можно сделать вывод: недвижимость эконом-класса не выглядит привлекательным объектом для инвестиций на Бали. Кроме того, инвестор может столкнуться с проблемами, вызванными низким качеством материалов.
Инвестиции в недвижимость на Бали: преимущества комплексов премиум-вилл
Новое направление, которое активно развивается на Бали, — строительство комплексов премиальных вилл или апартаментов, которые могли бы предложить сервис уровня пятизвездочного отеля.
Некоторые проекты идут дальше и реализуют все преимущества этой категории недвижимости — создают ощущение дома с удобными системами хранения, технологией «умный дом», вторым светом, ухоженным участком с бассейном.
В комплексе может быть свой ресторан, фитнес-зал, игровая комната и даже фруктовый сад. При этом используются высококачественные материалы, в том числе с защитой от влаги. Обслуживанием занимается управляющая компания. Быть владельцем такого актива максимально комфортно.Выбирая объект для покупки недвижимости на Бали, стоит учесть смещение спроса в сторону премиум-сегмента и более высокую безопасность такого объекта с точки зрения инвестиций. Посмотреть каталог премиум-вилл, проверенных инвестиционной компанией AKTIVO, можно на сайте.