15 февраля Павел Малков выступил с традиционным отчетом перед депутатами Рязанской областной Думы. Речь в выступлении губернатора шла о деятельности регионального правительства в 2023 году. Сенсаций не прозвучало — в основном цифры, достижения, планы на будущее. Но самой интересной частью общения главы региона с народными избранниками стали вопросы думцев к руководителю области.
С большевистской прямотой
Представитель КПРФ Виктор Малюгин поинтересовался, когда будет утвержден проект охранных зон города Рязани и захотел узнать мнение губернатора по поводу возможной застройки многоэтажными домами территории бывшего шпалопропиточного завода в микрорайоне Борки, которая, на взгляд народного избранника, может заслонить вид на Рязанский Кремль.
Действительно, устарелость существующей градостроительной документации серьезно тормозит развитие Рязани и ее окрестностей. Отрадно, что глава региона с этим согласен.
Губернатор отметил, что одна из задач в наступившем году — создание единых правил градостроительной политики.
— С одной стороны, необходимо сохранять культурное наследие, а с другой стороны, должна быть и возможность для развития всех территорий, — сказал Павел Малков. — У нас огромное количество разных документов, причем они устарели, совершенно не учитывают текущее состояние дел. Конечно, всё надо приводить к единому документу, исключать документы, которые друг другу противоречат. Делать единую прозрачную план-схему.
Заметим, что упомянутый депутатом Малюгиным проект зон охраны Рязани был принят еще в 1986 году, тогда город застраивался совершенно по другим законам, а его жизненно важная инфраструктура за почти 40 лет кардинально изменилась. Документы 80-х годов прошлого века во многом потеряли актуальность, но сохраняют юридическую силу. Тем временем строительные технологии усовершенствовались, потребности людей в качественном жилье выросли. Из-за такого жёсткого несоответствия многие проекты, связанные с развитием Рязани, вызывают бурный резонанс и общественную дискуссию, как это и произошло с проектом переустройства территории около бывшего шпалопропиточного завода.
Находка для экранизации
До недавнего времени губернатор в обсуждении этой резонансной темы не участвовал, но на вопрос депутата ответил весьма развёрнуто.
— Я не раз бывал там лично. Территория абсолютно заброшенная, — отметил Малков. — Прямо сейчас можно снимать фильм по «Пикнику на обочине» Стругацких. При этом территория перспективная. Очень красивый проект, который предлагается там построить, благоустроить набережную. Требованиям, о которых вы говорили, проект соответствует. Я сейчас не буду утверждать, что он соответствует вообще всем требованиям, которые существуют в Российской Федерации. Для этого есть экспертиза, согласования и прочее. Но что касается видовых точек: я сам попробовал найти хоть одно место, откуда там видно кремль. Где-то вдалеке, километра три до Кремля, можно увидеть как спичечную головку какую-то его часть. И все.
Глава региона признался, что много говорил с местными жителями и они, по его словам, единогласно поддерживают строительство комплекса, который в корне преобразит этот район.
Соревнование идей
Но резюме главы региона было не категоричным, а вполне примирительным и даже компромиссным
— Я считаю, что здесь должны соответствующие согласующие структуры давать свои заключения. Если соответствует нормам, значит объекту быть, если нет — значит его строить там нельзя. Но территорию эту, конечно, надо развивать, — убежден руководитель области.
Тут с главой региона не поспоришь. Но перед тем, как принимать окончательное решение о застройке этого микрорайона, необходимо понимать, что перспектива появления здесь многоэтажек вызвала бурный общественный резонанс не только из-за риска потерять несколько точек с видом на Рязанский кремль. Проведённая на землях бывшего шпалопропиточного завода независимая экологическая экспертиза выявила превышение концентрации такого опасного вещества, как бензопирен в 210 раз.
Получается, что перед комплексным освоением участка необходимо проанализировать состав грунта и полностью вывезти его токсичную часть в безопасное место. Иначе стройка будет одновременно и скандальной и опасной для будущих жителей квартала. Отметим, что застройщик микрорайона начал рекультивацию участка и уже вывез 350 кубометров земли.
А вот после очистки почвы можно провести конкурс проектов по развитию этой части города. В жюри вполне могли бы войти представители власти, архитекторы, проектировщики, представители экологической и градозащитной общественности и, безусловно, потенциальные инвесторы. В соревновании идей наверняка родится устраивающее всех решение.