Для владельцев дачных участков есть важная новость: не все объекты, находящиеся на их земле, требуют государственной регистрации. Как сообщил NEWS.ru депутат Государственной думы и глава Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин, обязательная регистрация распространяется только на недвижимое имущество, к которому относятся здания, сооружения, помещения, машино-места и другие объекты, прочно связанные с землей.
Как определить, нужно ли регистрировать теплицу?
Ключевым признаком недвижимости является ее прочная связь с землей и невозможность перемещения без ущерба. В этом контексте с теплицами часто возникает путаница. Чаплин поясняет, что существует два типа теплиц:
- Каркасные сборно-разборные конструкции без фундамента. Такие теплицы не считаются недвижимостью и не требуют регистрации. Они легко демонтируются и не имеют прочной связи с землей.
- Теплицы с фундаментом, состоящие из несущих и ограждающих строительных конструкций. Эти сооружения считаются недвижимостью и подлежат обязательной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Процедура регистрации и необходимые документы
Для регистрации теплицы как объекта недвижимости потребуется подготовить следующие документы:
- Заявление о постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности.
- Технический план, который должен быть подготовлен кадастровым инженером на основе декларации об объекте недвижимости.
- Правоустанавливающий документ на земельный участок, если право заявителя еще не зарегистрировано в ЕГРН.
Сроки и стоимость регистрации
По словам Чаплина, госпошлина за регистрацию составляет 350 рублей. Процедура занимает до пяти рабочих дней. В результате собственник получит выписку из ЕГРН с основными характеристиками объекта, зарегистрированными правами, кадастровым номером и информацией о правообладателе.