Испания является государством с мягким климатом, высоким уровнем жизни, множеством возможностей для работы и ведения собственного бизнеса. Данная страна является привлекательным местом для покупки жилья иностранцами. Испанские законы поддерживают инвесторов из других государств, поэтому условия для приобретения жилой и коммерческой недвижимости лояльные. Одно из главных преимуществ – получение вида на жительство (ВНЖ) с дальнейшим оформлением статуса гражданина. Кроме этого, есть ряд других плюсов, которые мы рассмотрим в статье.
Почему стать владельцем недвижимости в Испании выгодно
Граждане России после китайцев занимают второе место по числу сделок купли-продажи. Связано это с тем, что квартиры в Испании можно приобрести на самых выгодных условиях. Можно взять жилье в кредит по ипотеке через местные банки на 20-30 лет под 3% годовых. Оформить в рассрочку можно до 80% от стоимости квартиры, возраст заемщика до 70 лет.
Плюсы покупки квартиры
- В перспективе получение ВНЖ и гражданства Испании.
- Нет законодательных препятствий для сделок с иностранцами.
- Цена ниже, чем в других государствах ЕС.
- Качественная медицина и образование.
- Возможность пассивной прибыли от сдачи в аренду.
- Большой процент русскоговорящих граждан.
Как получить гражданство за недвижимость
Программа носит название «Золотая виза». Основное условие – инвестировать в недвижимость необходимо минимум 500 тысяч евро. При оформлении вида на жительство следует подтвердить документально свои доходы и легальность денег, которые вы вкладываете. После оформления «Золотой визы», можно претендовать на упрощенную процедуру получения ПМЖ и гражданства. Специфика программы следующая:
- ВНЖ на 2 года, после этого срока его можно продлить.
- Члены семьи инвестора попадают под действие программы.
- Через 5 лет можно стать претендентом на ПМЖ, а еще через 5 лет – на гражданство (при соблюдении законов и выплате налогов от работы или предпринимательства).
Особенности поиска квартиры в Испании
Данная страна занимает четвертое место в ЕС по площади, жилая недвижимость продается как в центральных, так и в приморских районах. Покупка квартиры на побережье будет выгодна с позиции пассивного дохода (сдача в аренду) или перепродажи. Русскоязычные клиенты выбирают в основном жилье в курортных регионах Испании.
В центре страны покупают квартиры в основном те, кто собирается жить в них сам. Самые популярные для инвестирования регионы – Валенсия, Каталония, Андалусия, Мурсия и Канарские острова. При покупке лучше пользоваться поддержкой опытных юристов, знающих местные законы и специфику.