---

**IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://7info.ru/ryazan/selskaya-ipoteka-kak-poluchit-i-na-chto-potratit/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page.

---

# Сельская ипотека. Как получить и на что потратить

В России начала работать новая государственная программа – сельская ипотека. С 2020 года те, кто приобретает готовое жилое помещение или строит (в том числе достраивает) жилой дом в сельской местности, могут получить на это льготный ипотечный кредит по ставке до 3% годовых (а не под 9 %, как в среднем это есть сейчас). Например, если брать кредит 2 млн. рублей на 25 лет, то при ставке 9% ежемесячный платёж составит порядка 16,8 тыс. рублей, а при ставке 3% – 9,5 тыс. рублей.

Новый механизм поддержки в рамках программы комплексного развития сельских территорий курирует федеральное Министерство сельского хозяйства, которое напрямую будет компенсировать банкам затраты в размере ключевой ставки ЦБ РФ.

Минсельхоз России уполномочил на выдачу займов по сельской ипотеке 7 банков, в их числе Россельхозбанк (уже начал приём заявок) и Сбербанк (планирует начать принимать заявки во 2 квартале 2020 года). Заемщик должен соответствовать требованиям банка и документы готовит в соответствии с требованиями банка.

### **Кто может получить сельскую ипотеку**

Получить ипотеку может каждый гражданин РФ, даже если прописан в городе. Главным условием для получения ипотеки, чтобы жилое помещение (жилой дом) было расположено в сельской местности. Программа сельской ипотеки не предусматривает никаких ограничений для заемщика, требования предъявляет только сам банк при оценке рисков и платежеспособности.

### **На что можно потратить деньги**

Приобретение у физического/ юридического лица/ индивидуального предпринимателя готового объекта недвижимости/ объекта недвижимости с земельным участком, расположенного на сельских территориях, по договору купли продажи или строящегося по договору участия в долевом строительстве;

Приобретение земельного участка, расположенного на сельских территориях, и строительство на нем жилого дома по договору подряда;

Строительство или завершение строительства жилого дома по договору подряда на имеющемся в собственности земельном участке, расположенном на сельских территориях.

Если же вы решили строить, то строительство будет возможно только при участии подрядной организации. Подрядная организация должна соответствовать требованиям банка.

### **Что считается сельской местностью**

Москва, Московская область и Санкт-Петербург не участвуют в программе. Если поселок находится в границах этих регионов, сельская ипотека там не работает.

В Рязанской области в льготной ипотеке может участвовать жильё всех населённых пунктов, за исключением одного – города Рязани. Список населенных пунктов определен распоряжением Правительства Рязанской области от 26.03.2020 № 120-р.

### **Сколько можно получить и на какой срок**

Максимальная сумма для Рязанской области: 3 000 000 руб.

Срок действия договора – до 25 лет.  
Чтобы получить ипотечный кредит, требуется первоначальный взнос не менее 10%. Для первоначального взноса можно использовать материнский капитал.

Подробнее ознакомиться с условиями сельской ипотеки можно на сайте уполномоченных банков или в любом из офисов уполномоченных банков. По состоянию на 01.04.2020 приемом заявок в Рязанской области занимается Россельхозбанк.

Специальный раздел [на сайте Россельхозбанка](http://www.rshb.ru/natural/loans/mortgage_all/village_mortgage/)

Телефон контакт-центра Россельхозбанка: 8-800-100-0-100.

В районах Рязанской области расположены [17 офисов Россельхозбанка](http://www.rshb.ru/offices/ryazan/).

Специальный раздел [на сайте регионального Минсельхозпрода](http://www.ryazagro.ru/activities/selskaya-ipoteka/).