Среда, 25 ноября, 2020
1.7 C
Рязань

Эксперт по новостройкам назвала самый лучший район Рязани

Рязанский рынок новостроек значительно изменился. О новых тенденциях на рынке недвижимости рассказала эксперт Союза застройщиков Наталья Солдатова.

По словам эксперта, спрос на новое жилье повышается, несмотря на продолжающийся рост цен. На рост спроса в первую очередь влияет желание рязанцев обезопасить свои сбережения за счёт их вложения в недвижимость,  а также действующая программа ипотеки с господдержкой. Несмотря на изобилие новостроек в городе, рязанцев уже в скором времени ждет значительное сокращение предложения. Новые дома будут строиться значительно реже, в том числе из-за введения эскроу-счетов. Спрос на дома бизнес-класса уже превышает предложение, квартиры в таких домах распродаются задолго до сдачи дома.

Как отметила Наталья Солдатова, структура спроса на новостройки тоже значительно изменилась.

Рязанцы стараются купить жилье более высокого класса. Люди понимают, что квартира – это серьезное вложение на долгие годы. Поэтому они стараются приобрести квартиру получше, путь и стоить она будет дороже, – отметила она.

Значительно изменилась и география строительства. Самое главное изменение –  это появление домов бизнес-класса в микрорайонах и на окраинах города. Рязанцы часто отказываются менять район, но предпочитают более комфортабельное жилье большей площади в уже привычном окружении. Наиболее популярным районом для покупки квартиры остается Дашково-Песочня. По оценке эксперта, рязанцы отдают предпочтение крупным жилым комплексам:

Большая площадь территории таких ЖК решает массу проблем с парковкой автомобилей, досугом, организацией детских площадок. Каким бы элитным ни казался дом в центре города, дворовая территория там, как правило, крайне невелика.

По словам  эксперта Союза застройщиков, интерес рязанцев к бизнес-классу легко объясним: разница в цене между квартирами бизнес-класса и комфорт-класса в микрорайоне не является непреодолимой. При этом дома бизнес-класса предлагают более высокий уровень комфорта и строительных работ, более дорогие строительные материалы. Как правило, речь идет о строительстве из кирпича,   индивидуальном отоплении, наличии либо крытого паркинга, либо отдельной парковки и закрытого для машин дворе.

При выборе застройщика Наталья Солдатова рекомендовала оценивать в первую очередь опыт застройщика:

Компаний, действующих на рынке жилищного строительства более 10 лет, немного. Застройщиков, работающих в Рязани более 20 лет — единицы. Они вместе с нами пережили все кризисы и неурядицы и остались в строю.

По словам эксперта, застройщик, успешно сдавший уже несколько элитных домов или домов бизнес-класса, гарантировано покажет более высокое качество строительных работ, чем компания, строившая до этого преимущественно торговые центры.

Оценивая рязанские ЖК с точки зрения инвестиционной привлекательности, эксперт выделила ЖК «Северный» в Дашково-Песочне. Масштабный проект застройки за «Олимпийским» успешно реализуется,  застройщик «Северная компания» придерживается плана создания «города в городе», который озвучила еще 6 лет назад. Кроме трех заселенных домов, на территории комплекса появился детский сад, остановка общественного транспорта, построен торговый центр.

По мере появления новой инфраструктуры, цена квартир даже в самом первом из сданных домов «Северного» ощутимо росла, — отметила Солдатова.

Среди плюсов «Северного» специалист отметила закрытую территорию комплекса и решенную проблему с паркингом.

Говоря о плюсах района, эксперт добавила, что  в шаговой доступности от ЖК находятся спортивные учреждения – дворец спорта «Олимпийский» и Академия тенниса, где действуют детские секции. Ребенок может самостоятельно посещать тренировки, ведь ему не придется пересекать ни одной крупной дороги.

По оценке специалиста Союза застройщиков, наиболее перспективен 5-й корпус «Северного». Эта новостройка – кирпичный дом бизнес-класса семейного формата. Большинство квартир двух и трехкомнатные, полностью отсутствуют студии, предусмотрены колясочные места, места для хранения велосипедов. В проекте даже есть детская игровая комната на первом этаже. Двор новостройки будет закрыт для проезда машин. Там организована отдельная парковка. В планах «Северной Компании» благоустроить берега двух естественных водоемов,  расположенных рядом с домом.

Учитывая, что застройщик уже успешно благоустроил часть набережной «Метропарка», не приходится сомневаться в его способности подарить жителям «Северного» настоящий пляж у дома, — заявила эксперт.

НОВОСТИ ПАРТНЁРОВ

ВАМ МОЖЕТ БЫТЬ ИНТЕРЕСНО

Комментарии для сайта Cackle

Рязанский водоканал объявил предновогоднюю акцию для должников

В преддверии Нового года рязанский водоканал проводит акцию «Прощай, пени». Их спишут рязанцам, оплатившим задолженность за услуги водоснабжения и водоотведения до 25 декабря.

Обновилась география коронавируса в Рязани

Рязанская мэрия обновила "коронавирусную" статистику по городу. По состоянию на 18 ноября в Рязани проживает 6528 человек с подтверждённым диагнозом COVID-19.

Рогозин оценил ролик о рязанской киберпанк-ферме

Гендиректор Роскосмоса Дмитрий Рогозин оценил ролик о рязанской киберпанк-ферме. Насчёт него он высказался на своей странице в Facebook. Рогозин...

«Ростелеком» объявил победителей проекта «УМестный туризм»

Макрорегиональный филиал «Центр» ПАО «Ростелеком» подвел итоги конкурса «Уместный туризм», посвященного популяризации и развитию достопримечательностей регионов ЦФО и применению цифровых технологий в...

В центре Рязани на день отключат холодную воду

В четверг, 19 ноября, в Рязани вновь будут отключать холодную воду. Предстоящие работы по устранению аварии проанонсировала пресс-служба городской администрации.

На четырёх улицах Рязани отключили воду

Мэрия сообщила, что в Рязани вновь отключили холодную воду. Причина – авария на водопроводе. До 15.00 воды не будет...

В Рязани появится памятник Герою России Роману Соколову

В Рязани подготовили место для установки бюста Героя России Романа Соколова. Памятник появится на входе в дубовую рощу на улице Шереметьевской, сообщили...

С 17-летием нас!

21 ноября РИА «7 новостей» исполнилось 17 лет! В праздничный день сотрудники редакции рассказали, что значит 7info для каждого из них.

По Рязани проехал БТР

По центру Рязани проехал БТР. Об этом РИА «7 новостей» сообщили очевидцы. БТР проехал по улице Есенина. Видно, что...

Производители предупредили о возможных перебоях в поставках водки

Производители крепкого алкоголя предупредили правительство: они рискуют столкнуться с нехваткой стеклянной тары, в результате могут начаться проблемы с поставками водки в магазины....

В Рязанской области стартует онлайн-марафон «Почта мамам»

23 ноября по всей Рязанской области стартует онлайн-марафон «Почта мамам», приуроченный к Всероссийскому дню матери. Инициатором проекта на территории региона выступила Почта...

Как будут ликвидировать последствия пожара в ТРЦ «М5 Молл»

12 ноября, в 17.00. в Рязани случился пожар в крупнейшем ТРЦ региона «М5 Молл». Площадь возгорания составила около 400 кв. метров. Пожар тушили в течение...